屋面是屋顶的面层.它暴露在大气中，直接受自然界的影响。假使屋面发生漏水、渗水，会给人们的生活带来很多不便，不但造成经济上的损失.还会影响住户的正常生活。屋面防水是一项综合性的技术问题。它与建筑结构形式、防水材料、屋面坡度、屋面构造处理等问题有关.应综合各方面的因素加以考虑，采取防水与排水相结合的原则。屋面防水的常见做法是采用不透水的防水材料以及合理的构造处理来达到防水目的。

　　一、屋面防水工程渗漏的原因

    （一）设计方面原因

    屋面防水工程使用的设计沿用传统规范和图集，导致屋面防水工程的细节和重点没有获得设计上的重视，出现了部位上的缺陷，防水重点位置设计上留有隐患，细节和节点技术和规范应用不准确。

    （二）缺乏对新材料和新工艺的要点把握

    很多屋面防水工程施工单位缺乏对新材料和新工艺的应用经验，没有对新材料和新工艺有正确认知，导致新材料和新工艺的应用过程中屋面防水工程耐久性、抗老化等指标失去作用，不但影响屋面防水工程的寿命，更会造成屋面防水工程出现渗漏的问题。

    （三）屋面防水工程施工技术问题

    第一，对于屋面防水工程的变形和沉降没有科学的计算，导致在应力集中的部位出现薄弱点，如果施工技术应用再出现不良，则会出现屋面防水工程渗漏的问题。第二，屋面防水工程的坡度、排水线路、流量控制等方面存在不合理的施工问题，这会导致屋面防水工程积水现象的发生，进而导致渗漏。第三，保温层中含水量过高，在夏季温和冬季冰冻的影响下，出现开裂或鼓包。

    二、屋面防水保证措施

    （一）防水设计阶段

    针对工程的特点提出不同的设计要点和细部构造。不能照抄照搬规范文本。同时，还应根据工程特点、地区自然条件等，按照防水等级的设防要求，进行防水构造设计，重要部位应有详图；不能因为建设单位的干预而放弃原则、放弃规范。

    （二）材料采购阶段

    严格按照设计要求，选购市场准入的相应规格的防水卷材、防水涂料。认真送检，不合格的产品严禁使用。

    （三）防水施工单位的选择阶段

    必须经过建设单位、监理单位的共同考核，选定那些有资质和施工实力的正牌防水公司，杜绝通过搞关系进来的冒牌防水单位。

    （四）防水施工阶段

    施工单位在防水工程施工前应通过图纸会审，掌握施工图中的细部构造及有关技术要求，并编制好防水工程专项施工方案。防水工程必须由专业的防水队伍施工。在防水工程施工中，应按施工工序进行检验，合格后方可进行下道工序的作业。对防水难处理的，如天沟、檐沟、排水口、穿过防水层管道、分格缝等部位需按照相关的处理方法进行加强处理。